Hotel Villa Miliani
Fabriano (AN)
2024 – 2025
Cliente
Villa Miliani S.r.l.
Categoria
Ristrutturazioni e ampliamento
Categoria
Ricettivo – Hotel 4 Stelle
Incarico CEV
General Contractor
Progetto architettonico e direzione lavori
arch. Paolo Schicchi (Fabriano)
Progetto strutturale e direzioni lavori
ing. Bruno Vitaletti (Sassoferrato)
Progettazione impiantistica
ing. Francesco Massi
Interior designer
Andrea Auletta Interiors (Milano)
Fotografie
UDB Studio
Il progetto
Nel cuore di Fabriano, a ridosso del centro storico, l’hotel Villa Miliani rappresenta un intervento emblematico di rigenerazione urbana e di valorizzazione del patrimonio storico-industriale del territorio marchigiano. Edificata nel 1911 come residenza ad uso della Direzione e di rappresentanza delle prestigiose Cartiere Miliani, la struttura custodisce l’eredità di una delle dinastie industriali più celebri d’Italia.
Il recupero di questo prezioso manufatto è nato dalla visione dell’ingegnere Francesco Merloni (già ministro dei lavori pubblici e storico patron di Ariston Group), che ha voluto sottrarre all’abbandono un simbolo identitario del territorio per restituirlo alla cittadinanza come generoso dono alla comunità di Fabriano. Oggi la struttura, inaugurata nel centenario della nascita dell’ingegnere e gestita dai suoi nipoti, è diventata un raffinato boutique hotel a 4 stelle affiliato alla Hannah Hotels Collection.
L’intervento condotto da Impresa CEV, in veste di general contractor, ha saputo far dialogare il meticoloso restauro filologico del fabbricato d’inizio Novecento con la costruzione ex novo di un volume moderno adiacente, edificato in perfetta continuità stilistica. L’intera opera è stata concepita riducendo al minimo il consumo di suolo e tutelando l’ampio parco privato circostante di oltre 3.000 metri quadrati.
Sfide tecniche e soluzioni strutturali: il cantiere della flessibilità
La riconversione della villa storica in una struttura ricettiva d’eccellenza ha richiesto a Impresa CEV l’applicazione di avanzate competenze ingegneristiche e una costante flessibilità operativa direttamente sul campo.
Sotto il profilo strutturale, l’edificio originale del 1911 è stato oggetto di una ristrutturazione integrale che ha compreso il consolidamento antisismico, il rinforzo dei solai d’epoca, la realizzazione di nuovi apparati murari e il ripristino delle dependance perimetrali.
La sfida costruttiva più complessa ha interessato il piano seminterrato del fabbricato storico. Originariamente adibito a magazzino. Le opere di risanamento e consolidamento condotte da CEV hanno permesso di trasformare questi ambienti residuali in un’esclusiva area fitness e wellness, collegata alla nuova spa. In corso d’opera, per assecondare le evoluzioni commerciali e le crescenti aspettative della committenza, CEV ha gestito con tempestività una variante sostanziale fuori programma sempre nel più ampio spirito di completa soddisfazione del Cliente: la realizzazione ex-novo di una piscina interrata all’interno della spa.
Vincere la sfida del “cratere”
L’intervento di Villa Miliani testimonia il valore della stabile presenza di Impresa CEV nel territorio marchigiano, dove la società opera attivamente dal 2020 con una sede secondaria a Matelica e un importante hub logistico a Fabriano.
Negli ultimi anni, operare nell’area coinvolta dal sisma del 2016 ha significato confrontarsi con un mercato delle costruzioni eccezionalmente saturo, caratterizzato da una fortissima carenza di manodopera specializzata e da costanti tensioni sulle catene di fornitura dei materiali. Grazie alla propria solida struttura logistica e organizzativa, CEV è riuscita a proteggere il cantiere da queste contingenze di mercato, mantenendo la continuità delle lavorazioni e coordinando una filiera corta che ha visto l’affidamento di quasi il 90% delle opere ad artigiani e ditte specializzate del territorio marchigiano.
Il risultato è un’opera d’eccellenza che coniuga la salvaguardia della memoria storica con la tecnologia costruttiva più avanzata.